據(jù)統(tǒng)計(jì)，2019年深圳市新增甲級(jí)寫字樓入市面積約200萬(wàn)平方米，其中超過(guò)四成位于前海新區(qū)。由于全球經(jīng)濟(jì)下行，租賃市場(chǎng)需求疲軟，全市甲級(jí)寫字樓空置率迅速上升，年末空置率高達(dá)25%并有增長(zhǎng)趨勢(shì)。受中美貿(mào)易戰(zhàn)影響，新型冠狀病毒襲擊，境內(nèi)處于防疫抗疫的緊急狀態(tài)，各地實(shí)行封閉管理制度，停工停產(chǎn)，中國(guó)面臨前所未有的經(jīng)濟(jì)下行壓力。

榮超集團(tuán)專注于甲級(jí)寫字樓和品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)二十七載，主要收入來(lái)源于自持物業(yè)租賃租金。在2019年深圳市寫字樓空置率高達(dá)30％時(shí)，榮超集團(tuán)可以維持低于2％的空置率，實(shí)際出租率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于市場(chǎng)預(yù)期，這有賴于客戶的信任度與榮超的品牌效應(yīng)，更離不開公司管理團(tuán)隊(duì)的選客策略及運(yùn)營(yíng)管理能力。

2020年，新冠病毒突然襲擊，導(dǎo)致寫字樓租賃市場(chǎng)更加低迷，各類型企業(yè)都受到了不同程度的影響，出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)虧損、現(xiàn)金流緊張、資金周轉(zhuǎn)困難等問(wèn)題。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，此次疫情對(duì)中國(guó)造成超過(guò)一萬(wàn)億元的經(jīng)濟(jì)損失。國(guó)難當(dāng)前，各行各業(yè)團(tuán)結(jié)一致，社會(huì)各界積極履行社會(huì)責(zé)任，與國(guó)家共進(jìn)退。榮超集團(tuán)作為一家具有社會(huì)責(zé)任感的企業(yè)，積小善行大愛(ài)，在本次疫情中充分發(fā)揮企業(yè)的主觀能動(dòng)性，向社會(huì)捐贈(zèng)1100萬(wàn)元善款。國(guó)家稅務(wù)總局針對(duì)于此次疫情明確表示，通過(guò)公益性社會(huì)組織和縣級(jí)以上人民政府及其部門等國(guó)家機(jī)關(guān)捐贈(zèng)應(yīng)對(duì)疫情的現(xiàn)金和物品，允許企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅前全額扣除。因此，本次善舉，不僅能體現(xiàn)榮超的關(guān)注慈善、回報(bào)社會(huì)的宗旨，也能在一定程度上為企業(yè)減負(fù)，更能體現(xiàn)出榮超集團(tuán)有擔(dān)當(dāng)、懂感恩的企業(yè)文化及精神。

另一方面，從企業(yè)的角度出發(fā)，必須合理捐贈(zèng)，才能實(shí)現(xiàn)集團(tuán)的利益最大化，為發(fā)展成為百年企業(yè)奠定堅(jiān)定基礎(chǔ)。榮超基金會(huì)正是榮超集團(tuán)對(duì)外公益的載體，承擔(dān)著集團(tuán)對(duì)外慈善的職能?；饡?huì)的性質(zhì)決定了其收入來(lái)源，只能通過(guò)社會(huì)各界和集團(tuán)公司的捐贈(zèng)獲得善款，再通過(guò)合適的時(shí)機(jī)捐贈(zèng)給最有需要的群體。因此也衍生出一系列問(wèn)題，基金會(huì)必須打破傳統(tǒng)，如何突圍前進(jìn)？是如今大部分非公募基金必須思考的問(wèn)題，榮超基金會(huì)需要“活”下去，也需要“活”起來(lái)。盡管榮超基金會(huì)有集團(tuán)作為堅(jiān)實(shí)后盾，又具有相對(duì)較好的平臺(tái)和資源優(yōu)勢(shì)，但也不能無(wú)限度地從集團(tuán)獲取資金。既要“活”起來(lái)又要兼顧集團(tuán)的社會(huì)責(zé)任成為當(dāng)下的困局。

據(jù)了解，慈善信托是當(dāng)下解決這種矛盾的典型方法。慈善信托是僅以實(shí)現(xiàn)社會(huì)慈善事業(yè)為目的，并以全社會(huì)或部分社會(huì)公眾為受益人的信托。具體依據(jù)集團(tuán)年收入測(cè)算稅收最大化的前提下捐贈(zèng)相應(yīng)的資金到達(dá)慈善信托賬戶（類似盈余公積）。再由信托投資收益以及信托資金去實(shí)現(xiàn)公益。此外，慈善信托的弊端是前期資金少，投入不足，必須通過(guò)雪球越滾越大的原理，積少成多，這也意味著慈善信托不能立竿見(jiàn)影地做出大型公益活動(dòng)，只能細(xì)水長(zhǎng)流，一步一個(gè)腳印傳承企業(yè)文化。

榮超成立至今，始終以發(fā)展企業(yè)和進(jìn)行慈善兩步并行，始終堅(jiān)持履行企業(yè)的社會(huì)責(zé)任感，始終牢記以取之于社會(huì)，報(bào)之于社會(huì)，迄今為止已向社會(huì)捐贈(zèng)超過(guò)5億人民幣。認(rèn)真、專一、堅(jiān)持做公益事業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)，專心做好事，認(rèn)真做對(duì)事，堅(jiān)持做善事！這正是我們榮超的企業(yè)精神支撐，傳遞正能量更是我們榮超人的信念！我為榮超而自豪！