2009年上半年,由于貨幣的寬松政策導(dǎo)致住宅市場的迅速升溫，隨著住宅市場持續(xù)高位運行，寫字樓市場也緊緊跟隨，而近期由于住宅售價反彈過快，加上二套房貸收緊的消息，令不少買家棄“宅”改“商”，重新把眼光投向?qū)懽謽鞘袌?。根?jù)深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局信息顯示，2009年6月份深圳寫字樓成交量為7.31萬平方米，更是刷新了歷史單月最高記錄，深圳寫字樓市場迎來了火熱的夏天。 榮超濱海大廈持續(xù)熱銷 后勁迸發(fā)領(lǐng)跑寶安CBD 在近期持續(xù)活躍的寫字樓市場中，高檔寫字樓尤其受到市場青睞，其中，寶安中心區(qū)榮超濱海大廈以月平均銷售約3000平米的業(yè)績，表現(xiàn)搶眼，成為帶動寫字樓市場成交量的成交主體之一。在09年新年開始之際，榮超濱海大廈就挾08年熱銷之勢，以租售并行的姿態(tài)高調(diào)亮相，并持續(xù)領(lǐng)跑寶安中心區(qū)乃至深圳寫字樓市場，更成為寶安CBD商務(wù)建筑租金與售價的坐標(biāo)與參照。目前，榮超濱海大廈已租售近80%，僅剩下少量珍藏海景單位，吸引了不少整層誠意客戶。 榮超濱海大廈已于2009年3月隆重入伙，正式開啟了寶安中心區(qū)國際化濱海商務(wù)時代，目前已有廣東深寶律師事務(wù)所、深圳市格林美高新技術(shù)股份有限公司等幾十家寶安知名企業(yè)進駐，是寶安中心區(qū)最受矚目的明星寫字樓。這些知名企業(yè)的進駐，形成了日漸濃厚的商務(wù)氛圍，極大地提高了寶安中心區(qū)和榮超濱海大廈的商務(wù)品質(zhì)和商務(wù)價值。 寶安招商會成功舉辦 投資寶安有了“定心丸” 8月3日，２００９深圳市寶安區(qū)招商推介會成功舉辦的利好消息也增強了客戶投資寶安中心區(qū)、購買濱海大廈的信心。寶安區(qū)招商推介會的成功舉辦，為寶安區(qū)的發(fā)展植下了“定心丸”，此次招商會取得豐碩的成果，共引進項目１０８個，投資總額３５．５億美元，一批實力雄厚的企業(yè)包括深圳農(nóng)村商業(yè)銀行、中國寶安集團股份有限公司等簽約將總部運營大廈落戶寶安，這場大規(guī)模、高規(guī)格的招商會預(yù)示著寶安區(qū)必將迎來新一輪跨越式大發(fā)展，寶安已成為深圳市最具發(fā)展?jié)摿Φ闹匾獞?zhàn)略性區(qū)域，投資寶安就是投資未來。 其中，位于深港穗黃金經(jīng)濟走廊重要節(jié)點的寶安中心區(qū)成為此次招商會的亮點之一。根據(jù)國務(wù)院《珠江三角洲地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要》，寶安中心區(qū)將在珠江口東岸打造全球電子信息產(chǎn)業(yè)基地。根據(jù)《深圳市城市總體規(guī)劃（２００７—２０２０）》，寶安中心區(qū)將是深圳未來雙中心格局的重要組成部分，根據(jù)規(guī)劃，寶安中心區(qū)將重點引進總部經(jīng)濟、金融、商貿(mào)和文化等項目，成為繼福田中心區(qū)后的又一個總部經(jīng)濟聚集區(qū)。在中央、廣東省及深圳市的大力支持下，寶安中心區(qū)無疑將發(fā)展成為整個珠三角地區(qū)的“曼哈頓”。屆時，作為寶安中心區(qū)最具有標(biāo)桿意義的首座甲級寫字樓榮超濱海大廈必將獨樹一幟，成為寶安中心區(qū)最亮麗的商務(wù)名片！ 濱海大廈十大價值品質(zhì)獲客戶認(rèn)可 為了答謝榮超濱海大廈廣大客戶、更好地了解客戶需求，從而為客戶提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，日前，榮超地產(chǎn)秉承優(yōu)良的“回訪老客戶”傳統(tǒng)，組織開展了老客戶回訪活動，由榮超地產(chǎn)代表、榮超物業(yè)代表以及世聯(lián)銷售代表組成專訪小組，帶著精心準(zhǔn)備的禮物，親自上門拜訪各位入駐業(yè)主、客戶，和客戶面對面進行詳細、深入的溝通和交流，了解客戶在購買、進駐、使用等環(huán)節(jié)的感受，傾聽客戶的意見和建議，耐心解答客戶的各種疑問，及時有效的為客戶解決各種問題。這種主動式的關(guān)懷和服務(wù)讓濱海大廈眾多客戶感到意外和驚喜，對榮超地產(chǎn)“專業(yè)制造商務(wù)空間”的理念和踐行有了更直觀深刻的了解。 在回訪過程中我們了解到，客戶對濱海大廈的區(qū)域價值、樓盤品質(zhì)、物業(yè)服務(wù)等都十分滿意，濱海大廈具有的價值品質(zhì)得到了客戶的普遍認(rèn)同。 把公司落戶寶安中心區(qū)，落戶濱海大廈的原因，主要是看中寶安中心區(qū)的規(guī)劃，看好這里的未來。 ——租戶 潘小姐 潘小姐在廣州經(jīng)營著一家業(yè)內(nèi)頗有名氣的公司,隨著業(yè)務(wù)的擴展,公司計劃開設(shè)深圳總公司,在尋找辦公場所的過程中，潘小姐進行了多番比較、考察,最終寶安中心區(qū)的完美規(guī)劃和發(fā)展?jié)摿Υ騽恿怂瑢⑸钲诳偛柯鋺魳s超濱海大廈。在她看來，寶安區(qū)是深港穗黃金經(jīng)濟走廊重要節(jié)點，而寶安中心區(qū)是寶安的文化、商業(yè)、商務(wù)、總部經(jīng)濟中心，根據(jù)政府規(guī)劃，寶安中心區(qū)將打造成為國際化濱海商務(wù)區(qū)，成為深圳未來城市雙中心格局的重要組成部分。這樣高起點、高水平的規(guī)劃，使她對寶安中心區(qū)的未來發(fā)展充滿了信心，公司總部搶先進駐，能贏得更多的發(fā)展機會。 榮超濱海大廈的感覺很好，風(fēng)水也很好，公司進駐之后業(yè)務(wù)蒸蒸日上，越做越順！現(xiàn)在公司發(fā)展了，后悔沒有當(dāng)初沒有多買一些單位。 ——寶安知名進出口公司負責(zé)人 譚先生
譚先生是廣東人，置業(yè)重視風(fēng)水，連辦公室的布置裝修格局，也要專門請資深風(fēng)水大師進行指點評斷，如此講究的他對濱海大廈的風(fēng)水卻相當(dāng)滿意。濱海大廈臨海而立，山海環(huán)抱，正印證了廣東人“吉地以得水為上、水為財”的說法，事實上也如此，據(jù)他介紹，自從入駐濱海大廈辦公后，公司的業(yè)務(wù)就風(fēng)生水起，十分順利，他很慶幸選擇了濱海大廈。
“榮超制造”給了我很大信心，從福田中心區(qū)到寶安中心區(qū)，業(yè)內(nèi)都很認(rèn)可榮超品牌，所以濱海大廈一開盤，我就沖著榮超品牌購買了。 ——業(yè)主 李先生
從福田中心區(qū)深圳國際商會中心、榮超經(jīng)貿(mào)中心到如今寶安中心區(qū)榮超濱海大廈，李先生已經(jīng)是第三次購買榮超地產(chǎn)的寫字樓了，他自詡為“榮超鐵桿粉絲”，對榮超寫字樓的區(qū)域、品質(zhì)、價值都十分認(rèn)同。榮超地產(chǎn)從98年開始就在福田中心區(qū)開發(fā)經(jīng)營寫字樓，擁有5座甲級寫字樓精品的專業(yè)開發(fā)經(jīng)驗，在寫字樓的經(jīng)營與管理上有著良好的口碑，榮超地產(chǎn)“專業(yè)制造商務(wù)空間”的品牌形象已經(jīng)深入人心。出于對榮超品牌的信賴，李先生在濱海大廈開盤的時候, 連樣板間都沒看完,就購買了A座3個單位，不僅如此，他還介紹了其他朋友來購買濱海大廈,因為他始終覺得“買榮超的寫字樓，錯不了?！?/P>
做生意都想喝到“頭啖湯”，首座寫字樓會具有更多的升值空間，等到這片區(qū)域都成熟了，那時的寫字樓就沒有這個價格了，所以我一開盤就買了，現(xiàn)在果然升值了，但是現(xiàn)在賣得這么火，想再買都買不到了。 ——業(yè)主 周先生
業(yè)主周先生信奉“搶得先機就是財富”的信念，在濱海大廈08年開盤時就以較優(yōu)惠的價格買了2個特價單位，這一年多來,隨著寶安中心區(qū)樓市的升溫,周先生的單位也升值了不少,豐厚的升值空間令他再次心動,想加大投資力度,多追加幾個單位,但由于濱海大廈持續(xù)熱銷,低價單位早已售罄,目前剩下的都是高層海景單位,價格較高,周先生連呼后悔當(dāng)時沒有多買幾個單位。
榮超寫字樓的品質(zhì)和物業(yè)管理都很不錯，不愧為品牌公司，就像萬科的住宅項目一樣，感覺和其他小地產(chǎn)商的項目完全不一樣。 ——業(yè)主 王先生
業(yè)主王先生是第一批進駐榮超濱海大廈的客戶，從入伙手續(xù)辦理到裝修入駐，期間與濱海大廈管理處打了多次交道，提到濱海大廈的物業(yè)管理服務(wù)，他十分滿意，其中有個細節(jié)令他印象深刻，就是辦理入伙手續(xù)時，需要業(yè)主了解和簽署的資料很多，為了方便業(yè)主查看，管理處工作人員將這些資料分門別類用不同的文件夾裝好，再統(tǒng)一提交給業(yè)主，這種細心體貼讓他十分感動，真正體驗到了“國際商務(wù)管家”無微不至的細致服務(wù)品質(zhì)。
濱海大廈的客戶檔次都不錯，有很多公司的上下游企業(yè)也在這里辦公，漸漸的形成了羊群效應(yīng)，很適合企業(yè)以后的發(fā)展壯大。 ——某貿(mào)易公司負責(zé)人 張女士
業(yè)主張女士發(fā)現(xiàn)了一個有趣的現(xiàn)象：好幾家同行企業(yè)同時進駐濱海大廈，她在濱海大廈幾次碰到老朋友。其實，這種現(xiàn)象一點也不奇怪，目前濱海大廈的入駐企業(yè)已達數(shù)十家，大部分為電子、貿(mào)易、物流企業(yè)，這種行業(yè)企業(yè)扎堆現(xiàn)象，可以帶給企業(yè)更多的資源和機會，這些資源和機會，不管是對自用型業(yè)主還是對投資型客戶，都是一本萬利的！
這里的海景資源獨特，讓辦公變成了一種生活享受。
——某實業(yè)公司負責(zé)人 吳先生
榮超濱海大廈擁有270度無敵海景，并俯瞰寶安中心區(qū)綠化廣場，景觀資源絕無僅有，這也是業(yè)主吳先生堅定選擇濱海大廈的原因之一，畢竟在辦公閑暇抬頭就能看到蔚藍海景的待遇是少數(shù)人才能尊享。吳先生甚至特意在南向的辦公區(qū)開辟了一個茶室，與來訪客戶一起觀賞海景、悠品茶香，盡情享受海景辦公的愜意；靠近海邊還有一個得天獨厚的好處，夏天可以不開空調(diào)，只要把窗戶打開，充分對流的清新自然風(fēng)就在辦公室隨意流通，輕松實現(xiàn)環(huán)保、自然、健康的生態(tài)辦公環(huán)境。
榮超濱海大廈的樓盤檔次和形象很好，給公司品牌形象的提升帶來了很大的幫助。
——業(yè)主李先生
業(yè)主李先生的電子公司原來在寶安西鄉(xiāng)的一棟廠房辦公，場地比較簡陋，由于業(yè)務(wù)的發(fā)展和改善公司形象的需要，李先生購買了濱海大廈的物業(yè)單位并把公司辦公場所遷到了濱海大廈。由普通廠房辦公室到寶安區(qū)最高檔的純粹寫字樓，無論是李先生公司的員工還是公司的客戶，都有了嶄新的感受：270度海景景觀、大氣尊崇的國際風(fēng)格外立面、氣派闊綽的商務(wù)大堂、寬敞舒適的辦公空間、高端完善的辦公智能化配置。在這里辦公，不僅是辦公環(huán)境的改善，更是公司實力的體現(xiàn)。每次公司客戶來訪，都贊不絕口，令李先生十分開心和自豪。
寶安中心區(qū)的交通方便，不會堵車，初次來的客戶都能容易找到，而且濱海大廈配備的停車位很多，很方便企業(yè)辦公。 ——某科技開發(fā)公司負責(zé)人 李女士
李女士是土生土長的寶安本地人，居住在寶安中心區(qū)，對寶安中心區(qū)的規(guī)劃和發(fā)展歷程都很了解，寶安中心區(qū)日漸完善的各項公共文化配套設(shè)施以及商業(yè)配套設(shè)施，她深有體會。就企業(yè)最關(guān)心的交通配套來說，現(xiàn)在寶安中心區(qū)的交通配套有了很大的改善，636路專線公交車可直接到達濱海大廈樓下，而未來隨著地鐵１號線、５號線的開通以及沿江高速、大鏟灣港等設(shè)施的建成運營，寶安中心區(qū)的交通將更加暢順便捷
榮超地產(chǎn)很重視客戶，對我們這些辦理了入伙手續(xù)但還沒有入駐的企業(yè)也一樣登門拜訪，讓我們很深受感動。 ——某實業(yè)公司負責(zé)人 劉女士
業(yè)主劉女士購買了濱海大廈整層單位，但暫時還沒入駐，目前仍在南山區(qū)某寫字樓辦公。當(dāng)專訪小組上門時，劉女士表現(xiàn)得十分意外和驚喜，她說她在深圳多次置業(yè)，開發(fā)商代表專程上門拜訪客戶，這是第一次得到這樣的禮遇。榮超地產(chǎn)重視客戶、關(guān)心客戶的舉動讓她感動。尤其是在交流過程中，她看到榮超人員在認(rèn)真記錄她提出的一些問題和建議時，她更加感嘆。其實，注重為客戶利益精打細算，注重維護客戶關(guān)系，這是榮超地產(chǎn)的老傳統(tǒng)了，甚至公司老總也會親自上門拜訪客戶，榮超對客戶的重視可見一斑，這也是榮超地產(chǎn)“共同榮耀，共同超越”理念的體現(xiàn)。
正是這些獲得客戶認(rèn)可的價值品質(zhì)，構(gòu)成了榮超濱海大廈的熱銷密碼，使得濱海大廈在2008-2009年度深圳寫字樓市場上取得了火爆的銷售業(yè)績，令業(yè)界為之側(cè)目，當(dāng)之無愧地成為了深圳寫字樓市場的佼佼者！
榮超濱海大廈已入駐客戶（部分）
廣東深寶律師事務(wù)所
深圳市南天輝進出口有限公司
深圳市格林美高新技術(shù)股份有限公司
鵬潤集團有限公司
深圳市新顯東實業(yè)發(fā)展有限公司
深圳市廣信技術(shù)有限公司
深圳市一陽紅實業(yè)有限公司
深圳市海月飲食服務(wù)有限公司
深圳市裕鑫豐(裕鑫)光電科技總公司
深圳市漢陽館飲食連鎖有限公司
深圳市恒昌物流有限公司
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