一棟寫字樓內(nèi)云集美英日等國家和地區(qū)的企業(yè)巨頭

深圳商報A1版深圳商報記者袁媛盧博林

幾年以前，深圳CBD還只是一張規(guī)劃圖，如今在蓮花山下、深南路旁，風(fēng)格多樣的高檔寫字樓如雨后春筍般拔地而起，昔日的農(nóng)田如今已是高樓林立，展示著深圳的現(xiàn)代化與國際化風(fēng)貌。 

作為深圳唯一定位為CBD的輻射中心，這里匯聚了豐富的資源，是深圳真正的心臟地帶。以市民中心為主體的行政資源，以會展中心為代表的會展經(jīng)濟資源，國際商會中心等甲級寫字樓云集成的巨大商務(wù)場，加上豐富的酒店資源、商業(yè)配套服務(wù)以及文化資源，匯集成“區(qū)域優(yōu)勢”幾個特別的大字……
　　在越來越靠近世界頂級城市的過程中，塑造能集中展現(xiàn)深圳魅力的CBD可謂勢在必行。深圳CBD通過近幾年的加速建設(shè)，中央商務(wù)雛形凸現(xiàn)，總部經(jīng)濟的優(yōu)勢越發(fā)明顯，吸引著中外總部機構(gòu)搶灘登陸。難怪業(yè)內(nèi)人士驚呼：深圳CBD迎來了總部經(jīng)濟時代。
　　

CBD成企業(yè)“聯(lián)合國”
　　高檔寫字樓群是城市總部經(jīng)濟的載體，而深圳CBD已成為深圳市高檔寫字樓市場的主要供應(yīng)區(qū)域。在深圳中心區(qū)CBD，“十三姊妹”樓群靚麗動人，一批智能化甲級寫字樓陸續(xù)投入運營，成為一個個總部平臺，為發(fā)展總部經(jīng)濟提供了充足的物業(yè)、人才、信息資源。
　　在深圳CBD，每一棟寫字樓都可以搜索到跨國公司的身影。據(jù)了解，國際商會中心外資客戶占已購買業(yè)主總數(shù)的一半。成交業(yè)主中除了世界500強企業(yè)之外，還有全球B2B媒體行業(yè)巨子環(huán)球資源、全球電力和自動化技術(shù)領(lǐng)域領(lǐng)袖ABB集團(tuán)等。一棟寫字樓內(nèi)云集美國、英國、日本等12個國家和地區(qū)的企業(yè)巨頭，名副其實地是一個企業(yè)“聯(lián)合國”。
　　與國際商會中心一樣，新世界中心、諾德中心、時代廣場等都成為了外企投資的焦點。一位外企負(fù)責(zé)人告訴記者，很多寫字樓近一半的入駐業(yè)主是國外的大企業(yè)、大集團(tuán)。用“企業(yè)聯(lián)合國”來形容深圳CBD一點都不過分。
　　中心區(qū)的“金融扎堆”效應(yīng)亦日益顯現(xiàn)，每一棟寫字樓都有多家銀行入駐。招商銀行、興業(yè)銀行、法國東方匯理銀行以及出口信用保險公司等紛紛落戶于此。
　　而深交所的遷址北區(qū)計劃預(yù)示著一場金融變革即將爆發(fā)。統(tǒng)計資料顯示，在福田注冊的銀行、保險、證券、基金、上市公司等企業(yè)達(dá)122家，占全市比重已達(dá)四成。難怪人們稱中心區(qū)南片區(qū)為“深圳的曼哈頓”，北片區(qū)則被譽為“深圳的華爾街”。
　　作為CBD的重要配套項目，國際知名品牌酒店投資熱也此起彼伏。據(jù)悉，中心區(qū)在建或即將動工的五星級酒店共5家，四星級酒店4家，加上三星級酒店，項目超過10個。此外，世界航運巨頭也紛紛搭上總部經(jīng)濟的列車。
　　相比之下，中心區(qū)南片區(qū)的商務(wù)寫字樓發(fā)展得較早，北片區(qū)的商務(wù)建設(shè)則顯得后來居上。清一色的高檔寫字樓，使北片區(qū)商務(wù)從一開始到成熟，一直走著高端路線。2006年即將推出的位于深圳中心區(qū)北區(qū)的經(jīng)貿(mào)中心項目，無疑將為總部經(jīng)濟的騰飛添力，其輻射力將形成中心區(qū)總部經(jīng)濟日趨國際化的格局。

據(jù)了解，經(jīng)貿(mào)中心位于深圳中心區(qū)北區(qū)、市民中心東側(cè)、金田路與福中路東交匯處。共52層，高206米的經(jīng)貿(mào)中心被看成是專為跨國企業(yè)及國內(nèi)大、中型企業(yè)設(shè)計的差異化寫字樓精品。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，榮超地產(chǎn)憑借其第四座的優(yōu)勢，勢必吸引更多的高端國際客戶進(jìn)駐，打造出北片區(qū)一個新的“國際商務(wù)根據(jù)地”。經(jīng)貿(mào)中心的落成將使CBD的總部經(jīng)濟更趨成熟，更趨國際化。